Objektbeschreibung

Die Alte Manufaktur Viersen wurde dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in einen modernen Gewerbestandort für innovative Unternehmen aus Produktion, Handwerk und Dienstleistung umgestaltet. Moderne Glas-Stahl Fassaden in Verbindung mit dem Charme und der Großzügigkeit einer ehemaligen Baumwollspinnerei aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts schaffen eine exklusive Arbeitsatmosphäre. Auf Grund ihrer Größe verfügt die Liegenschaft über drei Adressen, Sittarder Straße 61-71, Clörather Straße 1-3 und Vorster Straße 48-50.

Das Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 37.627 m² eine Nutzfläche von 25.450 m². Davon entfallen 6.664 m² auf Büroflächen sowie 18.786 m² auf Hallenflächen. Variable Raum- bzw. Flächengrößen und Büros mit moderner Kommunikationstechnik sowie 200 eigene Parkplätze machen den Gewerbepark zu einem attraktiven und zeitgerechten Standort. Eine effiziente Andienung der Hallenflächen ist durch elektrische Roll- bzw. Schiebetore sowie eine Deckenhöhe von 5 Metern und 6 Metern UKB gewährleistet.

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Mietflächen

  • Lager- und Logistikflächen: 18.786 m²
  • Büroflächen: 6.664 m²

Ausstattung

  • Elektrische Roll- bzw. Schiebetore
  • Deckenhöhe: 5 – 6 m (UKB)

Parkmöglichkeiten

  • Es stehen 200 eigene Parkplätze zur Verfügung.

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Verkehrsanbindung

Die Alte Manufaktur in Viersen wird heute von Firmen verschiedener Branchen genutzt. Schulungsinstitute, Musik- und Tanzschulen, Kfz-Betriebe, Kleinunternehmer und nicht zuletzt zahlreiche Künstler schätzen das einmalige Flair dieser Liegenschaft. Inmitten einer europäischen Kernregion zwischen den Niederlanden und der Rheinschiene gelegen, erreicht man aus Viersen innerhalb einer Autostunde ca. 16 Millionen Menschen. Düsseldorf liegt ca. 30 km östlich und Mönchengladbach ca. 10 km südlich von Viersen. Die Niederlande, Belgien, Luxemburg und Frankreich sind schnell erreicht. Namhafte Unternehmen wie Canon, de Beukelaer und Mars haben sich deshalb in der mittelständisch geprägten Region niedergelassen. 6 Autobahnanschlüsse sowie die Flughäfen Düsseldorf International und Düsseldorf-Mönchengladbach sorgen für ein Höchstmaß an Mobilität. Der Duisburger Hafen, größter europäischer Binnenhafen mit weltweiter Bedeutung, ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Adresse

Vorster Str. 48
41748 Viersen
Germany

Thorsten Wagner
 

Berliner Allee 48
40212 Düsseldorf
Fax: +49 (0) 211 749 584 579

Tel: +49 (0) 211 749 584 571
Mobil: +49 (0) 172 750 99 19
E-Mail: thorsten.wagner@hansteen.de